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土拍预告 | 武鸣两幅商住地明日揭牌,起始楼板价不足千元一平 – 湖南生活网
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土拍预告 | 武鸣两幅商住地明日揭牌,起始楼板价不足千元一平

CRIC广西南宁土拍预告:本周南宁武鸣区两幅商住用地将于8月21日下午揭牌,起始楼板价分别为830元/㎡、831元/㎡。回顾上周,武鸣两幅商住地块揭牌最终结果是底价成交,均由

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西南宁土拍预告:本周南宁武鸣区两幅商住用地将于8月21日下午揭牌,起始楼板价分别为830元/㎡、831元/㎡。回顾上周,武鸣两幅商住地块揭牌最终结果是底价成交,均由本土国企拿地。

今年以来,武鸣土地市场有加大供应用地趋势,吸引绿地、招商蛇口、君华、江宇、万丰等品牌房企进驻,它们开发的武鸣项目规模体量均超百亩,将占据武鸣商品房市场一定份额。

【1】

武鸣土拍预告

8月21日挂牌出让武鸣区两幅商住地块

8月21日(周二)下午16时,南宁市武鸣区公共资源交易中心将举行《南宁市武鸣区2018年第十期国有建设用地使用权挂牌出让揭牌仪式》,挂牌出让广西-东盟经济技术开发区(武鸣里建)两幅商住地:

(1)上平路与珠山路交界处西南侧地块约36亩商住地(地块编号2018 -11-1),容积率>1.5且≤2.5,起始总价5040万元(折合楼板价830元/㎡),加价幅度50万元/次。

(2)上平路与珠山路交界处东南侧地块约20.5亩商住地(地块编号2018 -11-2),容积率>1.5且≤2.5,起始总价2845万元(折合楼板价831元/㎡),加价幅度50万元/次。

竞买须知(部分摘录):各地块须在签订出让合同之日起30天内支付成交地价款的50%,余下的50%成交地价款在签订土地出让合同后90日内付清。

分析师快评:2018上半年出让多是超百亩地块,少有中小规模地块;下半年武鸣土拍序幕已拉开,或将会是广西本土中小房企“纳粮补仓”的新机会,也是品牌房企“抢滩新大陆”的新时机。

 

【2】

武鸣土拍成交回顾

8月15日武鸣土拍成交结果:均由广西本土国企拿地

 

8月15日(周三)下午16时,南宁市武鸣区公共资源交易中心举行了《南宁市武鸣区2018年第十期国有建设用地使用权挂牌出让揭牌仪式》,挂牌出让广西-东盟经济技术开发区(武鸣里建)两幅商住地(地块编号2018-10-1和2018-10-2),最终,两幅地块分别由南宁市侨通资产管理有限公司、南宁华强产业投资有限公司竞得,均是底价成交。成交结果如下: 

(1)武华大道与富民北路交界处东北侧约61.16亩商住地(地块编号2018 -10-1),容积率>1.5且≤3.0,成交总价8575万元,成交楼板价701元/㎡,竞得者:南宁市侨通资产管理有限公司。

(2)上平路与武侨南路交界处西北侧约33.87亩商住地(地块编号2018 -10-2),容积率≥2.0且≤3.7,成交总价5575万元,成交楼板价667元/㎡,竞得者:南宁华强产业投资有限公司。

据了解,南宁市侨通资产管理有限公司、南宁华强产业投资有限公司,均为南宁华侨投资区国资委旗下公司,均是国有企业,在南宁华侨投资区(南宁东盟经济开发区)以投资开发和建设市政项目为主。目前,南宁华强产业投资有限公司在建教育园区(西片区)里建、宁武农场城中村棚户区改造项目,以及广西-东盟经济技术开发区多条道路。

图文来源:CRIC广西;南宁市公共资源交易中心成交信息等。

转载请注明出处。公众号“南宁微楼市”(cricgx)综合编辑。

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