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绿地揽入大渔片区484亩地 云南城投再拿关坡片区城改用地

5月24日,昆明共计19宗地块出让,实现土地出让金33.24亿元。其中,关坡片区城改项目二期用地,共计6宗地块,被昆明市官渡区城中村改造置业有限公司以17.92亿元底价揽入

5月24日,昆明共计19宗地块出让,实现土地出让金33.24亿元。其中,关坡片区城改项目二期用地,共计6宗地块,被云南城投旗下公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司以17.92亿元底价揽入。大渔片区的13宗地被绿地集团旗下公司以15.32亿元拿下,为绿地滇池国际健康城项目后续用地。

绿地揽入大渔片区484亩地 云南城投再拿关坡片区城改用地插图

其中,编号为J2008-058-C、J2008-058-D2、J2008-058-E、J2008-058-G、J2008-058-H1、J2008-058-H2,土地面积合计100110.94㎡(约150.17亩),最终被云南城投置业股份有限公司旗下公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司以底价17.92亿元揽入,楼面价为3527.89-10878.02元/㎡。

该地块包含94.54亩住宅用地、45.1亩商业商务用地及10.53亩教育用地。

据交易文件资料显示,这批土地属于关坡片区城改项目二期用地,要求整体竞买,同时完成回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。要求承担二期范围内的回迁安置义务,在关坡项目范围内无条件提供官渡区人民政府93344.23㎡住宅、20498.07㎡办公及479个产权车位用于回迁安置。负责异地安置官渡区人民医院15471.29㎡医疗用房。负责承建官渡区关上第一小学3628.17㎡的教学楼。

并在E、G、H2地块建设并完成实物移交37143.72㎡(其中14416.03平米商业,21843.87平米办公,883.82平米车位)的回迁安置房。出资建设5条市政道路66620.2㎡。建设一所42班小学,建筑面积为18007.23㎡。建设2所18班幼儿园,H1地块18班幼儿园按照出让的方式供地,建筑面积不少于8123.91㎡,建设费用不计入开发成本,产权为项目开发企业所有,但不得改变教育用途,不作移交;D1地块18班幼儿园,建筑面积不少于8163.69㎡。

关坡片区城改项目位于二环边石虎关立交桥旁,南面为巫家坝片区,紧邻官渡森林公园。据了解,关坡片区城改由云南城投负责开发,现已建设有一期融城金阶和二期融城春晓项目。

绿地揽入大渔片区484亩地 云南城投再拿关坡片区城改用地插图1

此外,位于昆明滇池旅游度假区大渔片区关坡山,编号为KCD2019-1(A1)、5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)、13、14(A1)、16(A1)、18(A1)号的13个地块,最终被绿地集团旗下子公司昆明绿地滇海置业有限公司以底价15.32亿元拿下,楼面价为1500.26元/㎡-4473.22元/㎡,为绿地国际健康城项目后续用地。

据交易文件里显示,该地块包含8宗约338.7亩住宅用地,1宗30.4亩的商业用地,以及4宗约115亩的商业用地,地块容积率在1.1-3之间,最大可建面积约43万方。

从地块信息来看,大渔片区本次挂出的土地容积率不高,住宅容积率都在3以下。土地性质包含住宅、商业、医疗用地,适宜打造高端型项目。绿地滇池国际健康城定位为滇池西岸的千亩大盘康养项目,项目位于渔浦路和古滇路交汇处,总占地面积约4600亩,净用地面积约2000亩,总建面达291万方。(图文/搜狐焦点 Dana)

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