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红五月青岛土地市场量价齐升 单月总成交价超91亿元创新高

5月份,青岛全市范围内共成交商住用地42宗,总成交面积1256244.6平方米。

根据搜狐焦点网统计,5月份,青岛全市范围内共成交商住用地42宗,涵盖市北、李沧、城阳、西海岸、即墨、胶州和平度等七区市,总成交面积1256244.6平方米,环比上涨75.39%;总成交金额915265.7301万元,环比上升69.52%;无论是成交面积还是成交总价均为近五个月以来最高值。

红五月青岛土地市场量价齐升 单月总成交价超91亿元创新高插图

从各区域成交情况来看,即墨区以成交16宗总成交面积614879平方米的优势,位居当月各区成交首位;西海岸新区总成交面积257976平方米,屈居第二;平度紧随其后,月成交212612平方米排名第三。

红五月青岛土地市场量价齐升 单月总成交价超91亿元创新高插图1

总价地王:即墨华山三路地块承包5月总价地王

5月23日上午,即墨9宗地块在网上进行拍卖,其中JY19-15地块被青岛招商铭华置业有限公司经过一轮加价收割,总成交价格126305.7012万元,成为5月的总价地王。

红五月青岛土地市场量价齐升 单月总成交价超91亿元创新高插图2

从地图上看,地块临近保利堂颂、绿城岘山花城项目,地块周边已有海信马山新城、东侧有即发阳光城、佳源都市等小区。周边二手房均价超过13000元/㎡。地块距离德馨小学、即墨二十八中和即墨区萃英中学距离也较近。

单价地王:李沧黑龙江路地块以10000元/㎡楼面价成交

5月5日上午9时30分,李沧区2幅国有土地使用权在网上进行拍卖。其中编号342-349-370213-008-004-GB00080地块被青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资管理有限公司及嘉逊发展香港(控股)有限公司以10000元/㎡楼面价竞得,总成交金额103612.4万元。

公告显示,编号342-349-370213-008-004-GB00080地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以南。该地块用途包含零售商业、批发市场、商务金融、城镇住宅和产权型人才公寓;土地面积25903.1㎡,规划建筑总面积103612.4㎡。

红五月青岛土地市场量价齐升 单月总成交价超91亿元创新高插图3

从地图上看,该地块离地铁3号线的万年泉路B出口站约300米的距离,乘坐地铁3号线即可快速抵达李村商圈,生活十分便利,并且地块距离青山路公交站仅一路口之隔,周边交通十分便利。周边教育配套资源丰富,其中包含:青岛六十二中、青岛浮山路小学、青岛李沧区智慧树幼儿园、枣山小学、青岛艺术学校(九水路校区)及李沧区机关幼儿园等。地块离李沧宝龙城市广场约800米。

另外,该地块居住氛围浓厚,周边有中海国际社区润园、新海园优盘、福林苑小区、福岛小区及福临万家二期等小区,二手住宅房价在22000-27000元左右/㎡。

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