澄海区隆都镇土地利用总体规划有条件建设区使用方案公告

根据《广东省国土资源厅关于做好土地利用总体规划审核备案等工作的通知》（粤国土资规划发〔2018〕50号）及《广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知》（粤府办〔2013〕3号）相关的规定，原澄海区国土资源局编制了《汕头市澄海区隆都镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（鹊巷村）》，并于2019年5月7日获得汕头市自然资源局批复文件，批准文件为：《关于对澄海区隆都镇土地利用总体规划有条件建设区使用方案的批复》（汕自然资规〔2019〕1号）。按照《中华人民共和国土地管理法》和《广东省土地利用总体规划条例》等要求，现将该方案有关内容进行公告。

一、基本情况

隆都镇交通便利，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源十分丰富，交易活跃，是农副产品集散的重要中心镇，而鹊巷村的燥炒猪肉皮是传统的工副业，产品远销国内外，有力地推动了隆都镇和鹊巷村的经济发展。但是，鹊巷村的工副业生产过于分散且容量太小，大多为农民自家小工作坊生产，用地建设缺乏统一规划，各种小工作坊和小生产组织过于分散，集约化程度较低，经济效益也相对较低，卫生状况和安全状况也难以得到很好的保障。同时，工副业的生产过于分散，规模小，会造成生产的效率地下和资源的浪费，生产成本也会增高，商业竞争优势低，市场信息的不灵通也会导致市场的风险和利益的损失增多。

鹊巷村的工副业集约化生产，一方面可以提高农村土地利用的集约化程度，提高工副产品的生产效率；另一方面可以为农村剩余劳动力提供更多的就业机会，使农业剩余的生产力得到更好的安置，从而促进当地经济的发展；另外，集中建设生产基地，可共享环保和电力等基础设施，减少重复建设，提高效率，集中收集和处理污水与固体废物等对环境产生不利影响的物料，改善村庄生产和人居环境。因此，工副业的集约化生产也是实现农业现代化的重要举措。

二、修改地块情况

调入地块（编号TR01）位于鹊巷村，地块面积1.6328公顷；调入地块共4个（编号TC01、TC02、TC03和TC04），面积分别为0.0745公顷、0.4498公顷、0.6939公顷及0.4146公顷。调入调出地块具体位置参看附图。

三、澄海区隆都镇主要土地调控指标变化情况

1、耕地保有量：隆都镇耕地保有量至2020年不低于720公顷。

2、永久基本农田：调整地块不涉及永久基本农田。隆都镇永久基本农田指标为987公顷。

3、建设用地规模：隆都镇建设用地总规模、城乡建设用地及城镇建设用地规模指标调整前分别为：1124公顷、833公顷及100公顷。方案调入建设用地与调出建设用地规模相等，保证上述指标的平衡。

四、公告时间

2019年5月23日

五、公告方式和地点

在汕头市澄海区人民政府网站进行网上公告，并在隆都镇涉及的落实地块相关行政村张贴公告栏。

附件：

1、有条件建设区涉及地块基本情况表和主要调控指标对比表

2、涉及地块土地利用现状图、调整前与调整后土地利用规划图

汕头市自然资源局澄海分局

2019年5月23日